2010年11月11日 by sonoda
こんにちは、園田です。
神戸の不動産コンサル日記をお届けします。
シリーズ「死ぬまでにしておかなければいけないこと」
vol.５ >> え？？旦那の兄弟や甥っ子姪っ子にまで相続権があるの？？
配偶者がいるが、子供はいない。
両親も既に亡くなっている。
こんな場合の相続について。
例えば旦那さんに兄弟が居る場合、
その兄弟と相続について話し合う必要がありますよ。
しかしその兄弟が亡くなっている場合は
甥っ子、姪っ子と相続について争うことになります。
会ったことも無い、旦那さんの兄弟の子どもと相続について話し合う・・・。
こんなありえない事に巻き込まれているケースは沢山あります。
遺言書が無い場合は、財産放棄の印鑑を
各相続人にもらいに行かねばなりませんよ。
2010年11月9日 by sonoda
こんにちは、園田です。
神戸の不動産コンサル日記をお届けします。
新シリーズ「死ぬまでにしておかなければいけないこと
」
vol.４ >> 世話になった両親に少しでもお金を残したい。
本日は、配偶者がいるが、子供はなし。
両親にできるだけ多く財産を渡したい。
このような相談です。
しかし両親への法廷相続は２分の１。（残りは配偶者）
こんな場合も遺言書を残しておくと
両親に４分の３ 財産を残すことができます。
配偶者は遺留分で４分の１となります。
遺留分とは
兄弟姉妹以外の相続人に認められる権利で、
民法が相続人に保証している一定割合の財産です。
相続される人（被相続人）は、原則として、自由に遺言することができます。
しかし、全財産を愛人に譲るとか、ある一人の子供のみ譲るという遺言をすると、
残された家族は生活に困るということになります。
そこで、最低限度の相続財産を遺族に保証しています。これが遺留分です。
法定相続分の２分の１に相当する額を請求することができます。
遺留分は、当然に貰えるものではなく、遺留分減殺請求をしないといけません。
2010年11月6日 by sonoda
こんにちは、園田です。
神戸の不動産コンサル日記をお届けします。
新シリーズ「死ぬまでにしておかなければいけないこと」
vol.３ >> 相続について：子供より愛する妻にできるだけ相続したい。
配偶者と子供（息子）がいる場合、
あなたは誰に主に相続したいですか？
法定相続では下記のようになっています。
| 法定相続人の順位 | ||
| 順位 | 法定相続人 | 説明 |
| 第一順位(配偶者と子供がいる場合) | 被相続人の配偶者と子供 | ・配偶者は常に法定相続人となり、配偶者が死亡している場合は、子供（養子・非嫡出含む）のみが法定相続人となります。 |
| 第二順位 （被相続人に子供がいない場合） |
配偶者と直系尊属（父母・祖父母） | ・配偶者が死亡し、子供もいない場合には、父母のみが法定相続人となり、父母どちらともが亡くなっている場合は、祖父母が法定相続人となります。 |
| 第三順位 （被相続人に子供がなく、父母が死亡している場合） |
配偶者と兄弟姉妹 | ・配偶者が死亡し、子供もなく、被相続人の父母（祖父母）も死亡している場合には、被相続人の兄弟姉妹のみが法定相続人となります |
しかし、今回相談があった男性は
息子が結婚し、嫁と姑の関係が悪くなりました。
そこで愛する妻にできるだけ多くの財産を渡したいとのこと。
よくあることです。
しかし法廷相続は２分の１。
こんな場合は、遺言書を残しておくと
４分の３ 受け取ることがでますよ。
2010年11月5日 by sonoda
こんにちは、園田です。
新シリーズ「死ぬまでにしておかなければいけないこと」
vol.２ >> 自分が借りているものを把握していますか？
銀行などの金融屋さんから借りたものは書面で残っていますが、
保証人になっている部分については表になかなか出てきません。
例えば、よくあるケースとして。
友達がお店を出す際、お金を借りると保証人になってあげたのですが、
トンズラされた場合は
未払い家賃、店舗を出る際の修繕費用などマイナス要素も引き継ぐことになります
もし急にあなたが事故などで亡くなって
保証人になっていることを知らない
愛する妻や子供が財産を相続した場合は
このマイナスの財産も引き継ぐことになるのです。
自分の財産を書き出すこと！
その際に銀行から借りたもの
連帯保障しているものを
しっかりと書面に残してください。
ありえない、と思われるかもしれませんが
本当に身近によくあるお話です。
