2012年3月

神戸の不動産コンサル日記 : 沖縄と小笠原の不動産状況

sonoda 2012年3月21日 by sonoda

こんにちは、園田です。

神戸の不動産コンサル日記をお届けします。

本日は、先日に伺った沖縄と小笠原の不動産状況をお話いたします。

 

沖縄の不動産状況は、いま一つの感がありました。

特にリゾート地はリーマンショック以降低迷しており、

物件によっては、相当な値交渉も可能とのことです。

言い値が坪単価7万~10万のリゾート地も交渉次第で、

その半額以下でなった例があるようです。

また、那覇市内の新築1LDK(40㎡程度)は、

家賃4万5000円で募集をしていました。

本土の6~7割の水準です。

 

小笠原は、民有地が少なく高値安定型の様子でした。

人口約2000人の父島のメインロードといっても、

ポツポツ店舗がある程度ですが、坪単価50万はするそうです。

しかも小笠原では、建築費がバカにならない事に驚きです。

本土の約3倍が標準だそうです。

なぜなら建築資材も職人さんも全て本土からの移動になり、

小笠原特有の台風やシロアリ対策も必要なためと聞きました。

したがって一戸建ての建築費が3000万円を超えることになります。

100坪の土地に家を立てるとなると、8000万円以上掛かります。

賃貸住宅もその影響で、1ルームで月額6万円はくだらないという東京並みの価格です。

ちなみに警察の官舎はゆったりとしたファミリータイプで3万5000円と、

一緒に山歩きをした警察官に教えて頂きました

 

以上、不動産状況をお伝えしました。

 

不動産の相続相談は㈱江戸町商會

神戸の不動産コンサル日記 : 時間(じかん)と時間(とき)

sonoda 2012年3月13日 by sonoda

こんにちは園田です。 神戸の不動産コンサル日記をお届けします。

本日は、時間(じかん)と時間(とき)について。

 

2月末から10日ほど、日本の南の島をめぐりました。

悠久の時間の中で、さまざな思いが心に浮かんできました。

特に船の上では、日常生活では体験できない、時間を感じました。

 

『忙しい』という字は、『心を亡くす』と書きますが

日常生活は、心をなくしている人が大半ではないでしょうか。

・時間(じかん)がくる

・時間(じかん)が迫る

・時間(じかん)に間に合わない

・時間(じかん)を守れ

・時間(じかん)が足りない

普段使う時間とは、約束、義務的な感じがします。

 

非日常の中では、時間(とき)を感じることができます。

・時間(とき)を楽しむ

・時間(とき)にまかせる

・時間(とき)を分かち合う

・時間(とき)は流れる

 

今回の旅では、

流れる時間(とき)の中に

身を任せる過ごし方ができました。

 

不動産の相続相談は㈱江戸町商會