2012年12月

【満室管理日報】 上を向いて

jimu 2012年12月21日 by jimu

12月19日 上田より 満室管理日報です。

 事務所出発  17時15分  アクシスビル着  17時30分

 

近頃は日の入りも早い為、すっかり寒くなり、ちょっぴりさみしい感じ。

ゴミの状況と不法自転車のことを時間を変えて、見る試み。

 

ところが一番気が付いたのは

電球の明るさや汚れ。

 

電球の汚れた部分を雑巾でふき取っていくと

もう時間の問題のような電球を一つ発見したので、取替。

ゴミのこと気にして、下ばっかり見ていたこと反省。

 

上を向いて管理物件を見よう。

満室への近道になりますよね。

 

 

 

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【満室管理日報】 困った

jimu 2012年12月20日 by jimu

12月17日  上田より満室管理日報です。

また報告が遅れてしまいました。

 

志賀内泰弘さんの

『なぜ「そうじ」をすると人生が変わるのか?』読み終わりました。

 

「ゴミを1つ捨てる者は、大切な何かを1つ捨てている。

ゴミを1つ拾う者は」、大切な何かを1つ拾っている」

と書かれており

そして拾った人だけがわかるんじゃよと続きます。

 

私も10月より、捨てられているゴミを積極的に拾うようになりました。

少なからず積極的にゴミ拾いを行っていると、わかる事があります。

着眼点が以前の自分とは違うのです。

普段からゴミを拾っているからこそ気付ける事がある。

以前では気付けなかった事に気付けるから、少し工夫した仕事ができる。

 

そんな「気付き」が満室への近道でしょうか。

ただ、本にはこうも書かれていました。

「そうじをすると売上があがるんじゃよ。

だがな、「売上が上がるから拾おう」と思ったとたん、売上が上がらなくなる」

困った。

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【満室管理日報】 ワケトンBOOK

jimu 2012年12月13日 by jimu

「満室管理日報」上田より12月12日の報告。

 

管理マンションのゴミステーションに置かれたホース。

・・・・えっと・・・ホースは・・・・「ワケトンBOOK」によると燃えるゴミ。

 

使い捨てカイロは、燃えるゴミかなと「ワケトンBOOK」確認。

うーん、上田はずれ。燃えないゴミでした。

 ゴミの分別は覚えきれません。しかしワケトンBOOKがあれば、すぐに分別できるので携帯しております。

というわけで、一番の愛読書は「ワケトンBOOK」

 

あっ、でも今ちょうど、志賀内泰弘さんの「なぜ「そうじ」をすると人生が変わるのか?」を

読んでます。(今週の課題図書です)

 

「ゴミ問題」と、「そうじ」どっかで関連がありそうです。

週末に読み終えて、報告します。

 

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【満室管理日報】 格闘

jimu 2012年12月13日 by jimu

【満室管理日報】上田の12月10日(月)日報。

ごめんなさい。報告はすぐにするでした・・・・ごめんさい。

 

 

 

 

コンビニの袋に詰めて隠すように捨てある。

 

 

 

 

指定袋で分別はされているが、

エクセルビューゴミステーションは燃えるゴミ専用なのに。

 

 

神戸市ではゴミを出す際のゴミの分別・指定袋使用・ゴミを出す場所のルールがあり。

どれか一つでもルールを守らなければ、誰かが尻拭しなければならない。

そのままなら、だれも住みたくないマンションや街になっていく。

 

管理現場担当のわたくし上田が、今回もゴミと格闘。

こんな格闘が、満室への近道だ。

 

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神戸の不動産コンサル日記:拉致問題の解決策

sonoda 2012年12月12日 by sonoda

こんにちは、園田です。

神戸の不動産コンサル日記をお届けします。

先日、青山繁晴さんの講演を聞いて、興味を持った話その②です。

今回は、拉致問題について。

 

まず拉致問題の解決は、以前に小泉総理が北朝鮮に訪れたように

最高指導者同志のガチンコ勝負で対話をしないと解決しないとのこと。

なぜなら北朝鮮の決定権はすべて最高指導者に集まっているからです。

課長や次長、局長クラスとの折衝で解決は不可能とのこと。

 

また、青山氏の情報によると、

横田めぐみさんは平壌の精神病院の独房に入れられているということでした。

 

日本と時差のない、すぐ近くの国に、多くの日本人が拉致されている。 

推定で拉致された日本人は100人以上にのぼるにも関わらず、何もできない日本の法律は変えるべきだと。

私も全くその通りだと思います。35年間、殆ど何もできていません。

 

拉致被害は、日本人が世界で一番多いのです。

 

日本には取締まる法律がないので、多くの工作員が住んでいるという現状。

青山氏曰く、拉致の標的には当初からターゲットを絞って実行しているとのこと。

例えば、必要な技術者、将来立派な子供が産めそうな女性・・・。

国のために役に立ちそうな人間かを調査して拉致しているのです。

 

現在、日本国内には工作員が2000人ぐらいいるようです。

あなたのまわりにも工作員はいるかもしれません。

 

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神戸の不動産コンサル日記:石油・天然ガスの価格

sonoda 2012年12月7日 by sonoda

こんにちは、園田です。

神戸の不動産コンサル日記をお届けします。

今回もエネルギー資源について。

 

先日のテレビでもやっていましたが、日本が石油・天然ガスを購入する際の価格は

ヨーロッパ諸国が買い付けている価格の約4~5倍だそうです。

 

なぜなら、電気会社は燃料や発電費用の原価に20%の上乗せをして、

電気料金を算出する法律になっているからと言うことです。

つまり高く仕入れるほど、利益が上がる仕組みになっているのです。

この仕組みを変えなければ、日本の電気料金は高止まりになります。

 

インドネシアの電気料金は、なんと日本の5分の1以下です。

世界からみると日本は美味しい市場のようです。

 

ようやく最近になって、日本も安く買うように若干努力を始めたようですが。 

この話、NHKで放送しておりましたので、嘘ではないでしょう。

 

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【満室管理日報】散紅葉

jimu 2012年12月6日 by jimu

10月より管理現場担当の上田将太です。
12月5日満室管理日報です。

エクセルビュー神戸へと足を進めていると…

 

 

 

 

 

 

 

美しい銀杏の絨毯が迎えてくれました。

冬?(秋?)を感じつつ、エクセルヴュー神戸に到着。
エレベーターに乗り込むと

 

 

 

 

 

 

どこから来たのかエレベーター内に数枚の落ち葉が迷い込んでいました。

しかも乾燥して・・・・マットの隙間に入り込んで、簡単には取れない状況です。

見るにはいいですが、こうなってくると困ります。

 

 

 

 

 

 

 

早速マットを取り外し一欠残さず掃除。

美しさは満室への近道です!

 
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【神戸旧居留地女社長だより】シャガールの青

sueyoshi 2012年12月4日 by sueyoshi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

どの教会もステンドグラスが立派です。

マルク・シャガールは愛の画家。

 

ロシアに生まれ、フランスで活躍した画家で シャガールが使う青色は、

深く吸い込まれるような青。

絵画の青も素敵・・・ステンドグラスになると

一層際立っていました。

 

日本の建築物で使われるステンドグラスは

 建物の高さがないためか感激が少ないように思います。

神戸の不動産コンサル日記:日本は資源国

sonoda 2012年12月4日 by sonoda

こんにちは、園田です。

神戸の不動産コンサル日記をお届けします。

 

先日、青山繁晴さんの講演を聞いて来ました。

この中で興味を持ったお話をご紹介します。

 

「日本は、本当に資源小国か?」というお話です。

 

いま、注目されているエネルギー源として「メタンハイドレート」というものがあります。

いわゆる凍りついたメタンガスの塊で、石油・天然ガスに代わる次世代資源として脚光を浴びています。

実はこれが日本海に大量にあるというのです。

 

韓国は、竹島の付近でメタンハイドレートを取り出す準備をしています。

これにメジャーな石油会社、アメリカの政府までもお金を出そうとしています。

 

日本の遅れがとても憂慮されます。

日本は次世代、資源大国になれる可能性があるのに・・・

 

政府は何をしているのでしょうか?

 

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【旧居留地女社長だより】フランス ブルゴーニュ

sueyoshi 2012年12月3日 by sueyoshi

今年2回目の少し長めの休暇で

私にとっては初めての、専務園田は38年ぶりのフランスへと。

詳しくはないのに、行ってみました【ブルゴーニュ】地方。

 

ロマネコンティの畑・・・やっぱり寄ってしまいました・・・・。

完全なおのぼりさんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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