2013年10月

【満室管理日報】あと2カ月・・・・

jimu 2013年10月31日 by jimu

10月30日 木下の満室管理日報です.

もうすぐ今月も終わりますねε=ε=ε=ε=\(;´□`)/

2013年も残りあと2カ月になりました♪

皆様は2013年やり残したことはないですか??

私の好きな曲のフレーズに

「もうすぐ今日が終わる、やり残したことはないかい

親友と語り合ったかい、燃えるような恋をしたかい

一生忘れないような出来事に出会えたかい

かけがえのない時間を胸に刻み込んだかい」

「またすぐ明日にかわる、忘れてしまっていないかい

残された日々の短さ 過ぎ行く時の早さを

一生なんて一瞬さ 命を燃やしているか

かけがえのない時間を胸に刻み込んだか」

こんなフレーズがあります(*^-^*)

皆様もかけがえのない時間を悔いの内容にお過ごしください(⌒_⌒)

そんなことを想いながら巡回へ行ってきました。

エクセルビュー残り1室あと2カ月で満室になるように

お部屋の掃除・電球チェックなどなど

頑張ります(⌒_⌒)

 

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収益マンションを満室にする管理は㈱江戸町商會

 

 

【満室管理日報】風邪ひかないでね♪

jimu 2013年10月30日 by jimu

10月28日 木下の満室管理日報です.

今日の天気は晴れ♪

台風が過ぎ去って朝晩寒くなってきましたねO=(´〓` )

みなさま風邪をひかないように気を付けましょう( 。・_・。)人(。・_・。 )

手洗い・うがい・十分な睡眠が不可欠です♪

風邪をひかないようにストールを巻き巻きして

巡回へ行ってまいりました。

うがい

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エクセウビューのゴミ問題も

いつしかなくなり

すごくほっとしています(★´・д)(д・`★)

新しい入居者にもいい環境で生活してほしいので

このままゴミ問題が発生しないことを願います( 。・_・。)人(。・_・。 ) 

エクセルビュー残り1室早い者勝ちです―(≧∀≦)ゞ―

お部屋探しをしているあなた急げーーーーーーー!(@^▽^@)ゞ

エクセルヴュー神戸(外観画像)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

収益マンションを満室にする管理は㈱江戸町商會

【満室管理日報】 火災保険のはなし(その4)

jimu 2013年10月25日 by jimu

10月23日満室管理日報 熊澤です。

 

またまた、台風が来てますね、みなさん台風対策は万全でしょうか?

 

今回は火災保険について違う角度からお話をしたいと思います。

 

賃貸住宅を借りている方は契約時に営業さんから「火災保険代はこの3プランありまして一番安いのが○○○円です。」と説明され、あまり考えず、安いプランにそのまま加入されている方が大半だと思います。

 

まだ、3パターン出してくれるのはありがたい方で、なかには1プランのみという業者さんもあるようです。(そんなの高いか安いかもわかりませんね。)

 

確かに、それでも大家さん的には良いといえば良いですが、入居者的には悪いといえば悪いです。

 

1プランは論外として、3プランの違いは何かというと「家財の賠償額」なんです。

 

保険料が一番安いのも、一番高いもの大家さんに賠償する金額はどれも同じで、家族数や家財の内容で保険料や家財の賠償額が違うんです。

 

その点を考えずに4人家族なのに単身者が加入するような安い保険料の火災保険に入る方も見受けられます。(管理会社としてひやひやします。)

 

「実際、火災がおきて満足な家財の補償が受けられなかった」ということがないよう、じっくりと検討してみてください。

 

 

収益マンションを満室にする管理は㈱江戸町商會へ

【満室管理日報】たいふーーーーーーー

jimu 2013年10月24日 by jimu

10月21日 木下の満室管理日報です.

最近の天気は不安定ですが今日は晴れました♪

数日後には雨マークが・・・(~O~;)(;~O~)

台風27号・28号ができていますが

台風の行先なんてわかりませんヾ(≧(エ)≦)〃

だからこそ日々の対策をしておくことも

重要かと思います。

台風や大雨対策としては

シャッターや網戸をしっかりと閉め、

隙間や壊れている部分が無いかを確認すること。

家の周りに排水溝や側溝などがある場合は、

水はけをよくするために掃除をしておくのも重要。

(火災保険もかけてね)

そして屋根の瓦部分にズレやひび割れなどがあると雨漏りの原因となるため、

事前にチェックしておく必要があるでしょう。

外に設置してあるゴミ箱やプランター、プロパンガスなど飛ばされる可能性のあるものは、

ロープやネットを使ってしっかりと固定するか、可能であれば家の中に非難させるようにしましょう。

建物の台風対策チェック

瓦のズレ・ひび割れの確認

窓の補強

家の周りの排水溝の掃除

シャッター・雨戸を閉める

に設置してあるものを屋内へ非難させる(またはロープ・ネットなどで固定する)

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必需品としては・・・

懐中電灯     靴やスリッパなどの履物

ラジオ      身分証明書や保険証(コピーでも良い)

携帯電話など(⌒・⌒)

 

いつ何が起こるかわかりませんので

ぜひご準備ください(=´▽`)

そして火災保険に加入よろしくお願いいたします。

賃貸契約には火災保険加入が義務付けられている場合が多いので

火災保険に加入していない方は

これを機会に加入してください。

 

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【満室管理日報】 シーズン到来♪♪

jimu 2013年10月18日 by jimu

10月16日 木下の満室管理日報です.

秋の賃貸シーズンがやってまいりました♪♪

自社物件も管理物件も

満室に向けて1件1件申し込みが増えてきております。

引越しを考えている皆様ぜひお早めに~♪♪(*^・ェ・)ノ

引越しの際の決め手など・・・・

バンバンご意見くださいませ♪♪

江戸町商會ではシンプルなお部屋やリノベーション部屋まで様々な

お部屋を取り扱っております。

ほんの一部ですがご紹介いたします。

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  (エクセルビュー神戸)

  シンプルで飽きが来ない一室

  シンプルイズベスト♪♪

 

 

 

 

 

エード白川401玄関ホール2

 

 

 

 

  (エード白川)

  ブルーを基調としたリノベーション部屋

  一味違ったお部屋を探しているあなたにピッタリ☆

  

 

 

 

 

 

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  (エード白川)

  和の雰囲気を醸し出す

  名付けて侍部屋☆☆

 

 

 

 

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    (アクシスビル)

  ファミリーで賃貸をお探しのあなたにピッタリ

  事務所にもお使えいただけます♪♪

 

 

 

 

人気物件ばかりなのでお早めに~~~ヾ(〃⌒ ー―――⌒)ノ

 

 

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【満室管理日報】いい汗流しました♪♪

jimu 2013年10月10日 by jimu

10月9日 木下の満室管理日報です.

本日は、エクセルビュー・アクシスビル

エード白川・南多聞台駐車場の巡回に

行ってきました( ^▽^)

朝一番に出発

朝はあいにくの雨模様でしたが

だんだんと太陽が出てきていい天気になっていました。

やっぱり晴れた日が好きです私( ^ o ^ )

アクシスビル・エクセルビュー・エード白川

を掃除して、いい汗かきました(*´▽`)

気分爽快♪♪

そしてお昼ご飯(*^~^*)

オムライスを食べました♪♪

いい汗かいたので格別においしかったです☆☆

オム

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして南多聞台駐車場へ

できる範囲で草抜き♪♪

ポスティングも頑張りましたε=ε=ε=ε=ε=(o゜―゜)o

満室に向けてファァァイト♪

 

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【満室管理日報】 お掃除おばさん再び・・・

jimu 2013年10月9日 by jimu

10月7日 木下の満室管理日報です.

アクシスビルのコンピューター回線も

無事に解決し、よかったです♪

今日も神戸へ巡回へ行ってまいりました。

明日から台風の影響で雨が降るというのに

今日は暑い ̄O ̄

アクシスビルの掃除をしました。

適度に風が吹いていて心地よかった\(⌒▽⌒)/

そしてそして、エクセルビューへ

今回は放置ゴミもないし・放置自転車もなし!!

優秀・優秀ヾ(@⌒ー⌒@)

空室のチェック・掃除をして

気分爽快で帰りました☆ヽ(▽⌒*)

掃除

 

 

 

 

 

 

 

 

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【満室管理日報】回線ぐるぐる~頭の中ぐるぐる~

jimu 2013年10月4日 by jimu

10月2日 木下の満室管理日報です.

月曜日から毎日アクシスビルへ出動しています。

明日もアクシスビルへ!!

インターネットの回線が

なんだかうまく行かず・・・

ガレージとテナントを行ったり来たり

私機械音痴・・・ガ━━━━━━━∑(゚□゚*川━━━━━━━━ン!

機械に詳しい頼りになる方に電話電話♪♪

いろいろと助けていただきました。

ありがとうございます( ^▽^)

念のため・・・念のために

明日NTTさんに見てもらうことにしよう(*^ワ^*)

続いてエクセルビューへ

今日は問題なし━━(*´∀`*b)━━

よかったよかった♪♪

internet

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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【満室管理日報】巡回DAY

jimu 2013年10月1日 by jimu

9月30日 木下の満室管理日報です.

今日は巡回続きで午前中は神戸

午後からは大阪へ巡回に行ってまいりました。

最近涼しくなったと思ったら・・・

あつい~。゜゜(´□`。)°゜。

久しぶりにゴミ問題!!!

大量のワインボトルが入ったゴミ袋が

2袋もありました・・・・

何度も言いますが・・・・・

ここは燃えるごみ専用ゴミステーション

それにしても見事にワインボトルだらけで

びっくりしました(((p(≧□≦)q)))

軽くバルが開けそうなレベルの・・・

今度から気を付けてね♪♪

そして、午後からは大阪へ

現在おかげさまで満室のカーサ新町へ

問題なし♪♪

新町薬局さんのテントが素敵な色にチェンジしてました♪♪

そしてそして文楽ビルへ♪♪

文楽ビルにはおいしいお店が集結(*^ワ^*)

ぜひ皆様も足を運んでみてください♪

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