満室管理日報

【満室管理日報】脚立ガール

jimu 2013年11月19日 by jimu

11月18日 木下の満室管理日報です.

今日は風がビュービュー吹いていました(;≧皿≦)。

パラパラ通り雨も・・・・

そんな中、神戸巡回へ行ってきました♪♪

今日はエクセルビューの電球交換を!!!

アクシスビルの脚立を借りて

電球交換してきました(⌒・⌒)

カバンには電球

片手には脚立

周りの人きょろきょろ見てましたが

気にしてもしょうがないので

(ショムニ風ですね)

ちょっと重い脚立を

アクシスビルからエクセルビューへ

テクテク運んで行き

電球交換しました(●´ω`●)

keikoutou脚立

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日はゴミ問題もなく

放置自転車もなく安心しました(=´▽`)ゞ

 

 

 収益マンションを満室にする管理は㈱江戸町商會

 

 

【満室管理日報】草刈り部隊出動

jimu 2013年11月15日 by jimu

 

11月13日 木下の満室管理日報です.

今日は江戸町商會隊長、簑田率いる熊澤・木下の3人で

巡回をしてきました。

まずはアクシスビルへ

分担して掃除すると一人でするより断然早いので

ウレシイです!!!私はトイレ掃除担当しました(*゜▽゜)*

そしてエクセルビューへここも

空室チェックや電球チェック

などを各階に分かれてしました。

1本電球切れかかっていたので次回交換します(*´・ω・`)

そしてエード白川・南多聞台へ

草刈り部隊出動です!!!

 

008 009

 

 

 

 

 

 

 

この時期の草刈りは、カメムシが大量にはいないので

草刈りしやすかったです \(^o)(^0^)(o^)/

次回の草刈り部隊はこのフェンスの向こう側を

草刈り機を使って頑張ります( ^▽^)

 

 

 

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【満室管理日報】ショックが大きい・・・・(*゜Д゜*)

jimu 2013年11月11日 by jimu

11月11日 木下の満室管理日報です.

久しぶりにゴミ問題が発生いたしました。

かなりショック・・・・・・・・

ガ━━(´・д・`|||●)━━ン

みてください!!!!!!

DSC_0012

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私の作ったWANTED!の目の前に

大量のゴミを捨てるなんて・・・・。・°°・(((p(≧□≦)q)))・°°・。

許せない・許せない・許せない

もぉおおおおおおおおぉおぉぉぉぉぉぉぉ

缶ビールがいっぱい(´Д`。)

エクセルビューの前では宴会禁止です\|  ̄ヘ ̄|/

最近ゴミ問題がなくほっとしたのは

束の間、こんな状態になるなんて・・・・

もう一度

ゴミはゴミ箱へお願いいたします!!(((((((っ・ω・)

 

そんなゴミ問題が発生した今日11月11日は

ポッキー&プリッツの日です。(*^▽^*)ゞ

ポッキー

 

 

 

 

 

 

 

私も帰り道にポッキーを買いたいと思います(●´ω`●)

 

 

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【満室管理日報】ふきふきふき

jimu 2013年11月8日 by jimu

11月5日 木下の満室管理日報です.

エード白川大作戦第2弾

床の変身をしました(*^ワ^*)

まずはBEFORE

 

エード403LDK

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんな床から

こんな感じの床へ

AFTER

 

DSC_0174

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温かみのある床になりました(*^~^*)

 

そんなお部屋をふきふきふきしてきました♪♪

掃除をした後に食べたチャーハンは

格別でした。(*^▽^*)ゞ笑

から揚げもアツアツでおいしかったです♪♪

(餃子の王将)フフフっ ( ^^)人(^^ )

 

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【満室管理日報】ぬりぬりぬり

jimu 2013年11月7日 by jimu

11月5日 木下の満室管理日報です.

エード白川変身大作戦(v^ー°)

空室が出ましたのでまたまた

作戦会議・・・(*^ワ^*)

ペンキを塗ろう!!

と結果にいたり、思い立ったらすぐ行動

ペンキ隊員熊澤ペンキ塗り塗りしてきました━━(*´∀`*b)━━

 

BEFORE

エード白川404LDK4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もう一度・・・・BEFOREドーン (“>ω<)っ))

エード白川404壁面

 

 

 

 

 

 

 

 

この紫色の壁が・・・・・ペンキ隊員熊澤により♪♪

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大変身~(=´▽`)

013

 

 

 

 

 

 

 

鮮やかなティファニーブルー (●´ω`●)

きれい☆、。・:*:・゜`★.。・:*:・♪(* ^^)・^*) ♪☆、。・:*:・゜`★.。・:*:

幸運が訪れそうなお部屋に大変身しました(*^~^*)

お部屋探しをしているあなた

急げー(=´▽`)ゞ

エード白川大変身まだまだ続きます♪♪

こうご期待(*´ェ`*)

 

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【満室管理日報】ハロウィン

jimu 2013年11月1日 by jimu

10月31日 木下の満室管理日報です.

今日はハロウィン━━(*´∀`*b)━━

もともとは秋の収穫を祝い、

悪霊などを追い出す宗教的な意味合いのある行事のこと

でもでも、そんな本来の宗教的な意味合いはほ

とんどなくなっていると感じます(・ω・*)

そんなハロウィンの日の巡回は大阪へ

大阪では仮装の人たちがいるかなぁと

ちょこっと期待を抱きつつ

巡回をしていました。

ところが誰一人仮装していない・・・*。(*´Д`)。*°

新町・淀屋橋・塚本・・・・仮装人なし

そして神戸に戻ると

横断歩道に10人くらいウォーリー

まさにリアルウォーリーを探せ状態になっていました(*^ワ^*)

行きかう人の半分が仮装している・・・

白雪姫やシンデレラ

アラレちゃんやドラえもん

すごい・・・・みんなすごすぎる

そんな感じで歩くのが楽しくなった一日でした\(^ ^)/

個人的に定番のパンプキンの仮装の人もみたかったーーーーーー♪♪♪

ハロウィン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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【満室管理日報】あと2カ月・・・・

jimu 2013年10月31日 by jimu

10月30日 木下の満室管理日報です.

もうすぐ今月も終わりますねε=ε=ε=ε=\(;´□`)/

2013年も残りあと2カ月になりました♪

皆様は2013年やり残したことはないですか??

私の好きな曲のフレーズに

「もうすぐ今日が終わる、やり残したことはないかい

親友と語り合ったかい、燃えるような恋をしたかい

一生忘れないような出来事に出会えたかい

かけがえのない時間を胸に刻み込んだかい」

「またすぐ明日にかわる、忘れてしまっていないかい

残された日々の短さ 過ぎ行く時の早さを

一生なんて一瞬さ 命を燃やしているか

かけがえのない時間を胸に刻み込んだか」

こんなフレーズがあります(*^-^*)

皆様もかけがえのない時間を悔いの内容にお過ごしください(⌒_⌒)

そんなことを想いながら巡回へ行ってきました。

エクセルビュー残り1室あと2カ月で満室になるように

お部屋の掃除・電球チェックなどなど

頑張ります(⌒_⌒)

 

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【満室管理日報】風邪ひかないでね♪

jimu 2013年10月30日 by jimu

10月28日 木下の満室管理日報です.

今日の天気は晴れ♪

台風が過ぎ去って朝晩寒くなってきましたねO=(´〓` )

みなさま風邪をひかないように気を付けましょう( 。・_・。)人(。・_・。 )

手洗い・うがい・十分な睡眠が不可欠です♪

風邪をひかないようにストールを巻き巻きして

巡回へ行ってまいりました。

うがい

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エクセウビューのゴミ問題も

いつしかなくなり

すごくほっとしています(★´・д)(д・`★)

新しい入居者にもいい環境で生活してほしいので

このままゴミ問題が発生しないことを願います( 。・_・。)人(。・_・。 ) 

エクセルビュー残り1室早い者勝ちです―(≧∀≦)ゞ―

お部屋探しをしているあなた急げーーーーーーー!(@^▽^@)ゞ

エクセルヴュー神戸(外観画像)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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【満室管理日報】 火災保険のはなし(その4)

jimu 2013年10月25日 by jimu

10月23日満室管理日報 熊澤です。

 

またまた、台風が来てますね、みなさん台風対策は万全でしょうか?

 

今回は火災保険について違う角度からお話をしたいと思います。

 

賃貸住宅を借りている方は契約時に営業さんから「火災保険代はこの3プランありまして一番安いのが○○○円です。」と説明され、あまり考えず、安いプランにそのまま加入されている方が大半だと思います。

 

まだ、3パターン出してくれるのはありがたい方で、なかには1プランのみという業者さんもあるようです。(そんなの高いか安いかもわかりませんね。)

 

確かに、それでも大家さん的には良いといえば良いですが、入居者的には悪いといえば悪いです。

 

1プランは論外として、3プランの違いは何かというと「家財の賠償額」なんです。

 

保険料が一番安いのも、一番高いもの大家さんに賠償する金額はどれも同じで、家族数や家財の内容で保険料や家財の賠償額が違うんです。

 

その点を考えずに4人家族なのに単身者が加入するような安い保険料の火災保険に入る方も見受けられます。(管理会社としてひやひやします。)

 

「実際、火災がおきて満足な家財の補償が受けられなかった」ということがないよう、じっくりと検討してみてください。

 

 

収益マンションを満室にする管理は㈱江戸町商會へ

【満室管理日報】たいふーーーーーーー

jimu 2013年10月24日 by jimu

10月21日 木下の満室管理日報です.

最近の天気は不安定ですが今日は晴れました♪

数日後には雨マークが・・・(~O~;)(;~O~)

台風27号・28号ができていますが

台風の行先なんてわかりませんヾ(≧(エ)≦)〃

だからこそ日々の対策をしておくことも

重要かと思います。

台風や大雨対策としては

シャッターや網戸をしっかりと閉め、

隙間や壊れている部分が無いかを確認すること。

家の周りに排水溝や側溝などがある場合は、

水はけをよくするために掃除をしておくのも重要。

(火災保険もかけてね)

そして屋根の瓦部分にズレやひび割れなどがあると雨漏りの原因となるため、

事前にチェックしておく必要があるでしょう。

外に設置してあるゴミ箱やプランター、プロパンガスなど飛ばされる可能性のあるものは、

ロープやネットを使ってしっかりと固定するか、可能であれば家の中に非難させるようにしましょう。

建物の台風対策チェック

瓦のズレ・ひび割れの確認

窓の補強

家の周りの排水溝の掃除

シャッター・雨戸を閉める

に設置してあるものを屋内へ非難させる(またはロープ・ネットなどで固定する)

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必需品としては・・・

懐中電灯     靴やスリッパなどの履物

ラジオ      身分証明書や保険証(コピーでも良い)

携帯電話など(⌒・⌒)

 

いつ何が起こるかわかりませんので

ぜひご準備ください(=´▽`)

そして火災保険に加入よろしくお願いいたします。

賃貸契約には火災保険加入が義務付けられている場合が多いので

火災保険に加入していない方は

これを機会に加入してください。

 

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