購入を検討している土地があります。今は更地ですが、かなり前にそこには大きな屋敷が建っていたということを隣の方から聞きました。不動産業者が仲介する物件なので大丈夫だとは思いますが、少し心配です。
最近では相続等でこのような物件が売りに出されることも増え、そんな物件を検討されることも多いかと思います。昔の宅地・建物にあって今の宅地建物にないもので、その撤去や対策の費用が必要で、購入前や契約書ではっきりと決めておかなければ全て買主の費用負担になりかねませんので、以下のものになります。
・井戸の埋め立て、お祓い、地盤調査やその対策（地盤を固める工事）
・浄化槽の撤去、埋め戻し（費用がかかる）
・水道管が細い場合、口径の大きいものに変更する必要がある（費用がかかる）
またいくら見た目が更地でも滅失登記を怠っている場合、登記上建物が存在することになるので、その土地には新築建物の登記を行うことができませんので注意が必要です。
※契約時には草が生い茂っていて、そのときはよくわからなかったが決済後に敷地内に入ると、「実は井戸があった」「井戸に蓋がしていてわからなかった」なんてことがあり、トラブルに発展し話も聞きました。
住宅を購入しやっと入居が終わったが、住んでみてよく見ると隣家の庇が越境している。
今さら隣とモメたくないので言わないが、なんか納得がいかないなあ。
相続した不動産を売却しようとしていますが、共有者の一部が売却に応じてくれず売却できません。この不動産の管理は長年私がしており、手間もかかるのでいい加減手放したいと考えています・・・
親の代から住んでいる家がかなり古くなったので建替えようと思っています。たしか亡くなった親が言うには、水道管が前の道からではなく隣のお宅の敷地を経由しているようなことを言っていた記憶があります。何か注意することはありますか？
数年前に中古住宅を購入して住んでいましたが、この度新築住宅に建替えをしようとしましたが、市の建築担当者より「接道する道路の一部が私道にあたるので、所有者の同意を取得してください」と言われました。今まで普通に暮らせていたので、そんなこと思ってもいなかったのですが、このままでは家を建てることができないのでしょうか？
「少し古いかな？」と思いながらも、利回りもそこそこ良く、何とか手の届く予算だったので、思い切って一棟賃貸マンションを購入しましたが、購入後の出費が何かと多く実際の利回りも下がってしまい期待外れでした。購入前にもう少し注意したほうが良かったのでしょうか？
付近に「がけ」がある土地を購入。建築許可申請をしたところ、「条例に違反するため現状のままでは申請した建物は建てられない」と言われた挙句、崖に対する対策工事の指導を受けてしまった。