「少し古いかな？」と思いながらも、利回りもそこそこ良く、何とか手の届く予算だったので、思い切って一棟賃貸マンションを購入しましたが、購入後の出費が何かと多く実際の利回りも下がってしまい期待外れでした。購入前にもう少し注意したほうが良かったのでしょうか？
収益不動産を購入する目安として「利回り」というものがあり、その「利回り」にも「表面利回り（グロス）」と「実質利回り（ネット）」があり、簡単に言うと以下の違いがあります。
・表面利回り（グロス）：年間の満室想定の家賃収入を物件価格で割った数字
・実質利回り（ネット）：年間の満室想定の家賃収入から運営経費（ランニングコスト）を差し引いて物件価格で割った数字
となります。運営経費には空室想定費用・管理費・修繕費・火災保険・光熱費・税金等があり、投資するにあたりより具体的な数字と言えますので実際にはこの数字が重要ですので、検討するには売主（仲介業者）から以下の情報を取得しなければなりません。
・年間のランニングコスト（具体的な利回りが把握できる）
・修繕履歴の確認（防水や機械室等、特に大規模なもの）
・年間の空室率（空室率の把握）
・各部屋の改装内容（特に給湯器等の設備機器）
収益不動産を購入して失敗する方の原因は表面利回りに目がくらみ、ほぼこれらの確認を怠っています。リノベ物件で失敗した例と同じで、表面だけ見て判断すると失敗してしまいます。
※購入から管理まで丸投げするパターンも危険です。「掘り出し物」にはそれなりの理由があります。
住宅を購入しやっと入居が終わったが、住んでみてよく見ると隣家の庇が越境している。
今さら隣とモメたくないので言わないが、なんか納得がいかないなあ。
相続した不動産を売却しようとしていますが、共有者の一部が売却に応じてくれず売却できません。この不動産の管理は長年私がしており、手間もかかるのでいい加減手放したいと考えています・・・
購入を検討している土地があります。今は更地ですが、かなり前にそこには大きな屋敷が建っていたということを隣の方から聞きました。不動産業者が仲介する物件なので大丈夫だとは思いますが、少し心配です。
親の代から住んでいる家がかなり古くなったので建替えようと思っています。たしか亡くなった親が言うには、水道管が前の道からではなく隣のお宅の敷地を経由しているようなことを言っていた記憶があります。何か注意することはありますか？
数年前に中古住宅を購入して住んでいましたが、この度新築住宅に建替えをしようとしましたが、市の建築担当者より「接道する道路の一部が私道にあたるので、所有者の同意を取得してください」と言われました。今まで普通に暮らせていたので、そんなこと思ってもいなかったのですが、このままでは家を建てることができないのでしょうか？
付近に「がけ」がある土地を購入。建築許可申請をしたところ、「条例に違反するため現状のままでは申請した建物は建てられない」と言われた挙句、崖に対する対策工事の指導を受けてしまった。